2021/04/01 著作權copyright©️所有 金銳國際專利商標聯合事務所
經濟部智財局表示，建設公司、建案名稱商標註冊近 4 年內增幅 31％
▲ 為什麼建商、建案需要註冊商標？
據經濟部智慧局商標組副組長張慧瑛表示，建設公司、建案名稱通常都會申請商標在第 37 類「建築物之營建代建、室內裝潢工程施工」，近 4 年內增加 426 件、增幅達 31％。其中，2016 年 1349 件，2020年 1775 件，申請案年年正成長，每年約增加100件。
如: 遠雄、麗寶建設、惠宇建設等公司均已早早就布局商標註冊，而寶佳機構在 2020 年亦提出了商標申請於第 36 類。據報導，寶佳已連續 3 年以「推案王」稱霸北台灣，金銳商標事務所建議申請人可以同時將第 37 類「建築物之營建代建、室內裝潢工程施工」、第 42 類「建築設計、室內設計」也選擇保護起來。
若商標申請時沒有挑選到相對應的類別/品項，後續有心人士提出相同名稱申請時，不同類別的檢索智財局檢索系統不會跳出前案。也就是說，只要沒有駁回理由，審查委員仍將核准同名申請，而相關消費者也將可能混淆誤認。
▲ 「久樘開發股份有限公司」的品牌故事
2005 年 8 月 24 日變更公司名稱為「久樘開發股份有限公司」
2015 年6 月 8 日發現被「久樘營造股份有限公司」搶註後
先提交申請第 36 類，並提交第 37 類意見書
最終透過意見書，撤銷搶註冊商標
2015 年 1 月 20 日、12 月 23 日、2016 年 9 月 21 日「久樘營造股份有限公司」分別提交申請商標「久樘營造」、「久樘營造有限公司」、「久樘營造股份有限公司」的文字及圖於第 37 、36 、35 等類別並對「久樘開發」提交的商標申請提出異議
幸「久樘開發」成立時間早於「久樘營造」，且長期使用其公司特取名稱於其建案，如「久樘贏家」、「久樘歐鄉」等，並廣為相關消費者熟悉，獲獎無數，已為著名商標
經智財局檢索異議審定書查詢 中台異字第G01050587號 👉http://bit.ly/2NaBIWF
審查委員根據雙方提供之證據資料判斷異議不成立並撤銷「久樘營造股份有限公司」之商標註冊
同時，「久樘開發」更是在二審中取得順利反擊，判決「久樘營造」需向台中市政府辦理公司更名並不得含有相同或近似「久樘」字樣
▲ 資料來源:智慧財產法院107年度民商上字第2號民事判決
由建設業界慣例可知，建商在進行建案廣告時，都會拿公司名當品牌名，而消費者亦會將該公司名稱特取部分認知為建商之「品牌」，故「公司名稱」與「商標使用」已二者合而為一而無法加以劃分。
▲ 總結
在營建業大家都拿公司名當品牌名稱使用，但公司名經商業司登記不代表品牌可以取得專用權，也必須跟經濟部智慧財產局提交商標申請保護。如此，才能更好的保護品牌權益且避免消費者混淆誤認。
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